Als uitgangspunt moet gelden: de Overheid is er voor de Burgers.
Maar als een overheid zich niet met iets hoeft te bemoeien moet die overheid zich terugtrekken.
Soms kan dat.
Welstandsbeleid is nodig.
Helaas onderkent en respecteert niet elke burger dat.
Als oorzaak wordt vaak aangegeven de onduidelijkheid in de toepassing van de regels.
Aan de inzichtelijkheid is hard gewerkt.
Binnen dit proces is ruimte te maken voor welstandsvrije gebieden.
Binnen in de grotere uitbreidingsgebieden kan prima geëxperimenteerd worden met welstandsvrije zones.
En dat wordt hier en daar ook al gedaan.
Recent hebben onze raadsleden dankzij de Woningbouwvereniging kennis kunnen nemen van de proef in Leidserijn (bij Utrecht).
Zo’n proef kan ook worden gedaan in de Plantage.
Voor het bouwen van woningen gelden diverse (lees: Een heleboel dus) voorschriften.
Het Bouwbesluit, duurzaam bouwen, energievriendelijk bouwen enzovoort.
Iets waar de architect dagelijks mee geconfronteerd wordt en ook mee uit de voeten kan.
Dat blijft ook zo.
Als de welstandstoets kan vervallen kunnen burgers daar woningen gaan bouwen die bij hun behoefte perfect aansluiten.
Geen fratsen: dat scheelt. (In het verleden heb ik ervaren dat de welstandseisen de bouwkosten met -toen- 150.000 gulden opjoegen. Waarvoor? Omdat de welstandsarchitect een mooie wijk wilden. Daar zit ik als burger nou net niet op te wachten).
Samen met de architect kan de toekomstige huiseigenaar een optimale prijs/prestatie verhouding realiseren.
Welstandsvrij bouwen geldt alleen in de bouwfase. Tot de oplevering. Daarna niet meer.
Doe dus geen gekke dingen (of heet dat: artistiek?) want later kan dat best eens lastig zijn.
Bedenk dat welstandsvrij bouwen nu grote voordelen heeft.
Op termijn kunt u de nadelen tegen komen.
Uw huis voldoet aan uw eisen.
Als u later gaat verhuizen of het huis wilt verkopen dan is heel erg van belang dat de nieuwe koper daar ook zo over denkt.
Anders is uw huis onverkoopbaar. En dan?
Hier geldt ook een collectief belang.
Als de welstandsvrije-straat na een tiental jaren echt geen gezicht meer is dan is dit een waardedrukkende factor op uw huis.
Op uw centjes dus!
en
ondanks dat:
Dorpsbelangen is voor een eerste proef op beperkte schaal.
Pas na een aantal jaren kan worden bezien of de uitkomsten aan de verwachtingen voldoen.
Het verkavelings- en toewijzingsproces zal anders moeten verlopen.
Voor de Gemeente dus ook wat meerwerk.
Wij willen ze daarbij een helpende hand reiken.
Uw mening over dit onderwerp horen we graag!